Услуги эcкроу-агента
Эскроу-агенты – третьи лица, выступающие независимыми посредниками между покупателями и продавцами. Их основной задачей является сбережение денег или активов до момента подтверждения передачи объекта человеку, который осуществил покупку. Для надежного хранения депозита его вносят на счет в выбранном банковском учреждении. После этого эскроу агент подготавливает нужный пакет документов, включающий квитанцию для подтверждения получения денег, а также ксерокопию договора эскроу счета.
Эскроу агент: основные задачи специалиста
Услуга эскроу включает определенные задачи специалиста, выступающего доверенным лицом. Как правило, он выполняет необходимые действия в интересах всех сторон договора. Услуга позволяет минимизировать финансовые риски, которые могут навредить завершению сделки, такие как:
- Риск контрагента. Ситуация заключается в опасениях, что вторая сторона не сможет по каким-либо причинам выполнить свои обязательства. До момента соблюдения определенных условий деньги находятся на счете.
- Ценовой риск. Этот нюанс возможен в случаях, когда достаточно сложно определить реальную стоимость активов. При этом на эскроу-счете хранится ценовая разница до момента определения фактического значения.
Участники сделки и эскроу-агент заключают между собой трехсторонний договор условного депонирования в простой письменной форме, срок действия которого может достигать 5 лет. В нем указываются:
- ФИО, адреса всех участников;
- сумма депозита;
- банковские реквизиты;
- условия оплаты процентов (если они предусмотрены);
- условия отпуска средств эскроу-агентом;
- термины выполнения договора;
- действия агента при нарушении обязательств.
Важным нюансом является то, что взыскание, арест или принятие обеспечительных мер относительно депонированного имущества по долговым обязательствам продавца не допускается. За сторонами сохраняется возможность контроля с целью получения информации из реестра касательно обремененных ценных бумаг.
Услуги эскроу агента: в каких ситуациях уместны?
Услуги эскроу с составлением трехстороннего договора непременно оправдают себя при:
- покупке ценных бумаг на внушительную сумму;
- приобретении крупного пакета ценных бумаг;
- невозможности одномоментного исполнения обязательств;
- совершении сделки с особыми условиями.
Агент минимизирует риски, связанные со сделкой, предусматривая индивидуальный порядок действий и условия, которые обязательны к исполнению. Эта услуга незаменима при отсутствии представлений о предстоящей сделке (поскольку высока вероятность попасть впросак), а также при отсутствии уверенности во второй стороне сделки. Именно специалист эскроу играет важную роль в обеспечении выполнения обязательств обеими сторонами.
Эскроу услуги настоящих профессионалов по доступной цене
Заказывая услуги эскроу агента в компании Blocons, вы гарантированно получите в свое распоряжение надежного посредника в расчетах по договорам купли-продажи ценных бумаг (акций, облигаций, векселей, сертификатов). Профессионал с безупречной репутацией сделает все необходимое для предоставления сторонам сделки гарантий по выполнению всех оговоренных условий.
При их соблюдении продавец получит оговоренную сумму, а покупатель – объект депонирования. Важно учитывать, что ценные бумаги будут переданы только после предъявления документов, которые подтверждают полную оплату. Неисполнение обязательств со стороны продавца исключается путем обременения ценных бумаг до завершения сделки, поэтому в этот период продавец или третьи лица не смогут распорядиться объектом договора. Как вы видите, услуги эскроу агента являются гарантией вашей финансовой безопасности, поэтому это вовсе не прихоть, а необходимость.